En España el alquiler sigue siendo el punto débil dentro del mercado de la vivienda. En nuestro país el porcentaje de propietarios es de 78,8%, según los últimos datos de Eurostat, y se sitúa a bastante distancia del 50% de propietarios de Alemania o del 65% de Francia, países donde el peso del alquiler es mayor.
Debido a la recuperación económica y a la vuelta de la compraventa, en el último año el porcentaje de peso del alquiler se ha rebajado desde el 22,3% de 2013 hasta el 21,2% del año pasado. A pesar de esto, los expertos consultados apuntan que el arrendamiento está creciendo y que tras el estallido de la burbuja inmobiliaria se está erradicando la mentalidad de que alquilar es "tirar el dinero". Con todo esto, el aumento de la rentabilidad que produce las viviendas en alquiler es una de las claves que pueden ayudar que aumente la oferta de viviendas para alquilar.

Por lo tanto, ¿qué es mejor: vender o alquilar? Pues en primer lugar esto dependerá de las necesidades y circunstancias del momento. Vamos a detallar las ventajas de alquilar una vivienda porque con una buena inmobiliaria, el proceso de venta de un inmueble puede resultar muy fácil y rápido.
-Si está pensando en comprar una nueva casa, vender la que ya tiene es la opción más acertada y más rápida para conseguirlo.
-Si lo que se busca es obtener liquidez o dinero en efectivo para pagar deudas o para reinvertirlo de algún otro modo, es mejor la opción de vender que alquilar.
-Si está terminando de pagar una hipoteca, también es mejor que vendas la casa antes de que la alquile.
Vender su casa evitará que tenga que hacerse cargo y hacer frente a otros pagos, como la comunidad de vecinos, derramas u otras tasas que sí tendrá que afrontar si mantiene la casa en alquiler.
-Si la casa es recibida por una herencia, la más fácil opción sería venderla, ya que alquilarla sería una desventaja si la vivienda está repartida entre varios hermanos.
-Ventajas fiscales: se puede conseguir la exención de la tributación de la ganancia patrimonial siempre y cuando el capital obtenido se reinvierta en otra casa.